Como ser sutil na arte de morar em condomínio?
Moro em condomínios creio, que há uns 15 (quinze anos), ou mais – quando este era visto como o meio mais seguro de moradia num país violento – e também se tornou modismo . Para alguns era até “ chique “ dizer que saiu de uma casa e foi para um condomínio – principalmente quando surgiram os com área de lazer, academias, salões de festas e Gourmet .
Enfim, eu sempre gostei do que chamo, útil necessário ,na arte de conviver.
Logo , pode soar arrogante – mas bom dia, tarde e noite são ideais para mim num convívio num condomínio. Faço isso, porque santo não sou, mas me agrada o correto e não levo desaforo pra casa.
E vivemos a geração dos folgados e desaforados..
Respeito as atas e convenções , acho o ideal – apesar dos exageros de algumas – mal redigidas por desconhecedores da lei ( Como proibir animais domésticos).
E com o síndico conversar o mínimo necessário. Eu entendo que podem surgir amizades, mas acho raro. Prefiro a cortesia, que as amizades de escadas e elevadores. Vizinho bom é aquele que você sabe que pode contar, mas, não precisa compra-lo com carismas falsos, gentilezas interesseiras, para numa primeira vaga fechada, o atrito começar.
Vizinho bom é coerente, sabe onde começa e termina o seu dever e a nobre obrigação.
Já o Síndico bom para mim , deve ser externo ( tende a ser imparcial – e ser mais rigoroso com as normas e regras). Administra com diálogo, e não toma partido. Síndico vizinho será sempre um problema porque acha que gestão é comprar afeto – e cada morador têm um estilo. Eu sou o que não gosta de vínculos, e logo, estes tantos como eu, são os arrogantes e antipáticos – não caíram na teia da sedução do síndico morador. Gosto e defendo o síndico externo profissional e uma administradora. Mas gestão boa começa com o mínimo: – Condomínio presta contas, o síndico e a administradora emitem notas. As manutenções são feitas por profissionais terceirizados – pessoas jurídicas e gerenciadas pelo síndico externo. Condomínio tem fundo de reserva, os problemas de infiltrações e vazamentos são administrados por especialistas que emitem laudos.
Um bom condômino acompanha a gestão sem ser um pé no saco. E pede documentos se necessário. Balancete, quadro de avisos , reformas , diálogo … São pacotes de um bom gestor.
Síndico externo deve ter os moradores como referência, mas ser imparcial e nunca próximo demais, para não cair na máxima do síndico vizinho. Síndico bom não fala dos seus condomínios fora deles, trata bem seus funcionários e parceiros e cumpre tudo o que está nas atas e convenções.
E condômino bom fala menos, procura o sindico nos extremos e cuida da sua casa porta a dentro. Condômino que dá problema é igual a vizinha fofoqueira, esquece da sua vida, pra cuidar do que ocorre fora da sua porta.
Estou certo? Talvez. Mas buscando o síndico quando vejo necessidade, falando o necessário com vizinhos e tentando ou respeitando as leis e normas viáveis, minha vida ficou melhor.
No final , não sou amigo e nem inimigo, me relaciono!
Sobre Robson Nunes... Foi professor acadêmico por mais de 5 (Cinco) anos - teve centenas de alunos em que compartilhou o conhecimento Neopatrimonialista (CIÊNCIA CONTÁBIL criada pelo Saudoso e amigo Antônio Lopes de Sá). Suas palestras foram assistidas (Revisado recentemente) por mais de 70.000 ( Setenta mil ) pessoas. Legalista (Robson é conservador liberal (Não possui político de estimação. E sim , o viés da direita não extremista e menos ainda radical ). Oriundo da periferia de Belo Horizonte ( Seu primeiro empreendimento foi vender XUP x XUP ( Sim, no auge da apresentadora XUXA optou pela escrita da placa com o X e não com C ( isso com 11 anos). Leitor desde a infância ( O livro foi o primeiro presente do seu pai e seu melhor amigo), Nunca mais parou de ler e refazer e fazer novas amizades.
Aberto ao diálogo com outros pensamentos desde que prevaleça a lei e a troca de conhecimentos. É autor do "Livro Capacitação Fiscal e Tributária". Também autor de poemas, crônicas variadas e artigos ( usando pseudônimos). Escreve sobre contabilidade, finanças, direito, política, economia, gestão de pessoas, religião e gestão em geral . Robson foi ator por mais de 3 anos no GRUPO TERRA ROXA ( TENDO FEITO MAIS DE 20 PEÇAS. Autor de várias músicas do meio Gospel ( hoje cantadas em muitas igrejas ( Sempre usando pseudônimo). Judeu-Cristão criado na Igreja onde aprendeu música, tocar e teve um Grupo de Louvor chamado CHAMA VIVA com suas primas era o compositor de várias músicas do Grupo. Apaixonado por piano aprendeu a tocar quase que alto de data. Foi ai que descobriu que possui ouvido absoluto - o que facilita e dificulta sua vida por perceber nota musical em quase tudo! Suas crônicas foram e são publicadas em jornais de circulação nacional, Sites, revistas e outros blogs. Sua formação começa como Técnico em Contabilidade, Bacharel em Letras, Bacharel em Contabilidade e direito, duas pós graduações, mestrado e doutorado além de vários cursos em áreas diversas visando ser atemporal. Hoje dedica-se as suas empresas de gestão empresarial e tecnologia ( GRUPO CENTERCON E GGC ) a consultoria, a escrever, Palestrar, a contabilidade e ao direito consultivo. Bem como ao seu Blogue: www.blogdorobson.com.br e ao Canal do Robson Nunes - Oficial - no YOUTUBE - PODROBSON - Em que fala sobre assuntos diversos (gestão de pessoas, finanças, POLÍTICA, motivação), e compartilha vídeos de outros profissionais que considera relevante e agregador para o outro. Robson Nunes têm Tataravós, Bisavós e parente paternos descendentes de portugueses , italianos e espanhóis - e estes foram imigrantes que vieram para o Brasil alguns fugindo de Hitller e outros da Segunda Guerra Mundial. Família Materna descendente de índios, negros africanos e portugueses. O objetivo do BLOGUE DO ROBSON é com uma abordagem moderna, simples e isenta de moralismo tratar sobre assuntos diversos, mas, tendo como base - não a razão, e sim, o compartilhar de conhecimentos pessoais, parciais e imparciais em sua grande maioria. Alguns focos são: Gestão de pessoas, finanças, profissões, poemas, contos diversos, motivação, política e assuntos gerais ( Nada com extrema profundidade - e nem raso demais - que não possa plantar uma semente no seu pensamento sobre todo e qualquer assunto!). Afinal, saber o que realmente importa, sobre variados temas, ou mesmo se entreter é o que torna uma pessoa capaz de gerenciar sua própria vida! E transforma o conhecimento em algo agradável e interessante. Seja bem vindo (a) ao BLOGUE DO ROBSON. Se gostou divulgue! E compartilhe! ( Agradecemos aos leitores assíduos que compartilham os textos!). Esclarecemos que não disponibilizamos os comentários dos leitores - diante da quantidade - para que estes não tirem o foco dos textos. Hoje somos mais de 6.000 leitores semanais (Já conseguimos bater 8.000 por semana )!
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Robson Nunes.
